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在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑住房抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，南京建邺住房抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。南京建邺抵押购房合同借款需要符合资质条件才能申请。南京建邺房产抵押贷款多久能放贷？
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1.借款人南京的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.抵押房子借款的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.南京第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房子抵押借款额度。
注意：
1.必须有抵押物（房子）才能借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物（房子）评估价值的1/2；
2.有南京建邺长期稳定的足以支付每月借款本息的收入来源；
3.担保人;
借款需要支付律师见证费、房子抵押借款登记手续费、抵押房子借款的保险费、抵押房子的评估费等。
一般房子抵押借款下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便房子抵押借款。
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南京住房抵押借款的条件
1、借款人征 信良好;
2、借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
3、抵押住房的房龄一般不超过30年;
4、南京抵押住房的产权要清晰，可进入南京房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次借款额月供2倍以上;
6、住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、抵押房产红本借款,公司自建房抵押贷款,抵押房产银行消费借款,农村房抵押贷款不押房,名贵酒典当借款等借款利率需按中国人民银行的规定的同期同档借款利率执行。
8、南京有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还借款的能力。
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